Comprar un terreno en Mérida para construir una vivienda a tu gusto, con todas esas ideas que probablemente hayas guardado en tu álbum de Pinterest es una plan muy atractivo y emocionante, pero ¿qué tal la elección del terreno ideal para arrancar tu proyecto? Si te encuentras en esta fase del proceso es probable que te entren dudas como ¿Influye en la construcción de mi casa? ¿En qué debo fijarme para elegir? ¿Qué hace mejor a uno que a otro?
¡No te angusties!, que te cuestiones todo esto es muy bueno porque significa que eres de las personas a las que les gusta hacer las cosas bien y piensan en la seguridad y futuro de su patrimonio. Si quieres conocer las respuestas a todo esto, tienes que leer este artículo hasta el final.
La Ubicación
Empecemos por lo más obvio pero muy importante, la ubicación del terreno. Recuerda que influye mucho en la plusvalía que tendrá tu vivienda con el paso del tiempo.
¡Aquí un spoiler! La proyección de crecimiento apunta en los próximos años hacia la zona Norte de la ciudad de Mérida donde se está dando un rápido desarrollo y por supuesto, la costa yucateca, desde Chelem y Telchac, hasta Sisal.
Te recomendamos echarle un ojo a los terrenos con esta ubicación como Víacholul y Puerto Lindo. Después de todo, vivir cerca de la playa no suena nada mal ¿verdad?
Accesibilidad e Infraestructura
Si lo que planeas es iniciar la construcción de tu vivienda y mudarte en un corto o mediano plazo, contar con redes de suministro básicas como agua, luz y de ser posible alcantarillado, es indispensable para poder abastecer tu vivienda.
Otro aspecto que debes tomar en cuenta al buscar terrenos en Mérida para construir, es que tenga vías de acceso, ya sea pavimentadas o por lo menos calles blancas. Esto facilitará la transportación de materiales y trabajos de construcción.
Quizás no se pueda tenerlo todo, pero sí cercano al lote residencial hay servicios como escuelas, hospitales, bancos o centros comerciales ¡es un gran plus para la propiedad!
De hecho, si tienes la oportunidad de visitar el lote residencial antes de comprarlo, no dudes en hacerlo para ver con tus propios ojos el avance del desarrollo.
Cualidades específicas del terreno
Ahora llegó el momento de hablar sobre aspectos más concretos del terreno en sí y los tocaremos brevemente a continuación para que no se nos escape ninguno:
- Medidas: Considera el tamaño que necesitas para llevar a cabo tu proyecto o vivienda. También es importante que investigues la normativa urbanística para saber que tipo de construcción puedes llevar a cabo.
- Condiciones del suelo. Conocer esta información te ayudará a evitar los terrenos formados por rellenos, zonas inundables y otros aspectos no óptimos para llevar a cabo la construcción de tu vivienda.
- Orientación. Durante tu búsqueda de terrenos en Mérida para construir, no olvides fijarte de la orientación, ya que esto es determinante para el diseño de tu casa. De esto dependerá por ejemplo hacia donde construir tu fachada y cuanta luz entrará en ella.
- Amenidades. Este punto lo hemos platicado en otros artículos, pero siempre es bueno recordar que todas las amenidades del desarrollo suman calidad al estilo de vida que tendrán tú y tu familia. Desde un parque, ciclovía, club de playa o gimnasio.
- Documentación en regla. Desde luego que necesitas asegurarte de que todo esté en orden con el lote residencial para ahorrarte alguna situación problemática con el título de propiedad o alguna otra cuestión legal.
Conclusión
Como habrás visto, el terreno que elijas influye mucho en la construcción de tu vivienda y no debes pasar por desapercibido ninguno de los detalles que te mencionamos en este artículo.
Pídele a tu asesor inmobiliario que te informe sobre aspectos como la ubicación, las amenidades, las características físicas del terreno, estado legal de la parcela y todo lo que en definitiva podría hacer mejor un terreno que otro. De eso dependerá que hagas una elección correcta.
