Ya sea que estés buscando propiedades en venta en Yucatán para mudarte enseguida, disfrutar tu jubilación a futuro, construir tu casa vacacional en un terreno o solamente quieres invertir para incrementar tu capital, sí o sí necesitas conocer cómo aumenta la plusvalía en el estado y los factores que lo determinan, antes de tomar cualquier decisión de compra.
Sobre todo si eres de otro estado o país y no conoces mucho de Yucatán, este artículo te ayudará a resolver todas tus dudas sobre si te conviene o no comprar una propiedad aquí, por qué ahora es un buen momento para hacerlo y trae muchos beneficios para ti.
Mérida: La ciudad donde todos quieren vivir.
Una de las maravillas de un país como México es que todos sus estados tienen una belleza y esencia única que enamoran, además de hacerte imaginar toda una vida ahí. Por supuesto que el territorio yucateco no sería la excepción, sino todo lo contrario.
Digamos que si fuera esto una competencia de los mejores destinos para vivir en México, no cabe duda que Yucatán estaría en lo más alto del podium de premiación.
¡Con medalla de oro y pase directo a la final mundial!
No es por nada que alrededor de 30,000 personas llegan a vivir a Mérida mensualmente de acuerdo a cifras emitidas por la secretaría de turismo a inicios del 2020.
Pero, ¿por qué tanto alboroto por el sureste mexicano?
Gracias a su ubicación geográfica y otros factores que intervienen, existe una gran proyección de crecimiento en la ciudad y alrededores del estado, incluyendo la costa yucateca donde se encuentran importantes puertos como Progreso,Chelem, Telchac y Sisal.
De hecho es en el tramo entre estos dos últimos donde se planea construir próximamente la zona hotelera yucateca que aumentará aún más el valor de las propiedades cercanas a la costa y norte de Yucatán.
Un ecosistema con tanta riqueza natural pinta para ser un lugar increíble donde vacacionar, vivir en tu casa de la playa y gozar tu retiro laboral con los pies envueltos de arena, espuma de mar y el sol bronceando tu piel. O ¿por qué no? atardeceres con tonos nostálgicos pero memorables.
Por si lo tuyo no es el ambiente playero, ¿qué tal la seguridad y tranquilidad que ofrece la ciudad de Mérida? Seguramente la calidad de vida que tendrás mudándote a una zona residencial en el norte de la ciudad (Víacholul por ejemplo) te será como un reinicio donde disfrutar a tu familia, la naturaleza y descansar como te mereces.
¿Cuál es el pronóstico de la plusvalía para las propiedades en venta en Yucatán?
Encontrar las mejores propiedades en venta en Yucatán se ha vuelto todo un maratón para quienes conocen el potencial de Yucatán tanto para vivir como para invertir.
¿La razón? La tendencia de aumento en el valor de las propiedades que se espera continúe en los próximos años. Estamos hablando de que en el primer trimestre del 2021, el costo de las casas subió un 12% según el Índice de Precios de Vivienda 2021, que emite la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Si quieres leer más sobre el comportamiento de la plusvalía en Yucatán te recomendamos leer también nuestro artículo ¿Cuánto valdrá en 5 años la casa que compres hoy en Yucatán?
Ahora bien, para entender a qué se debe este aumento en la plusvalía y la gran demanda de viviendas en Yucatán que ha surgido en los últimos años a partir de que inició el “Boom Inmobiliario”, debes conocer los principales factores que lo producen:
Seguridad
Sentirse seguro mientras caminas solo por las calles independientemente de la hora, cuando vas al cajero automático o te mueves en el transporte público sin miedo a que pueda pasarte algo malo, es algo que todos los yucatecos agradecen y valoran.
No hay nada mejor que vivir en una ciudad donde la seguridad y tranquilidad es algo que prevalece. Y por esto mismo cada vez son más las personas que deciden vivir en Yucatán.
Incluso debemos recordar que en el 2019, la capital yucateca ocupó el primer lugar entre las urbes más seguras de México y la segunda en el ranking del Continente Americano , sólo por debajo de Quebec, Canadá.
Entonces, Mérida no está nada mal como destino para vivir relajado tu jubilación… ¿no te parece?
Y ni qué decir de su cultura, gastronomía y opciones de entretenimiento que acaban con cualquier intento de vida monótona.
Infraestructura urbana
¿Te imaginas poder trasladarte de un punto a otro sin tardar muchas horas o tener que soportar el estrés y contaminación acústica del tráfico?
Mérida cuenta con una infraestructura de primer nivel con vías diseñadas para un flujo ordenado y tranquilo dentro de la ciudad, desde el periférico que la rodea hasta la nueva ciclovía que recién se estrenó este 2020 y próximamente el tan sonado Tren Maya.
Además de la constante renovación de las carreteras como actualmente se trabaja la de Hunucmá-Sisal que atraerá más turismo a la costa.
Posee también la mejor calidad de servicios como hospitales, escuelas, bancos, aeropuerto, puentes, suministro de energía, agua y recolección de basura.
Nuevos proyectos e inversión extranjera
La llegada de nuevos inversionistas y proyectos en Yucatán, contribuyen al aumento de la plusvalía. Podemos mencionar algunos como el moderno Estadio Sustentable de Yucatán, y el nuevo aeropuerto para Mérida.
Del lado de las inversiones extranjeras, están empresas como Amazon y Walmart que pretenden crear sus centros logísticos en Umán y Mérida, entre muchas otras empresas que planean instalarse en el estado yucateco.
Conclusión
¿Cómo aumenta la plusvalía en las propiedades en venta de Yucatán?
Si las tendencia de crecimiento se mantiene igual que en este primer trimestre del 2021, el valor de las casas estará aumentando un 12% aproximadamente, nada mal contemplando el rápido desarrollo del estado y especialmente de la zona norte.
Tomando en cuenta la lista de próximos proyectos en cola por construirse y las empresas nacionales que están por venir, estamos casi seguros que el valor de las casas y terrenos en Yucatán aumentará aún mucho más. Este es un excelente momento para invertir y empezar a generar grandes rendimientos de tu dinero.
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