A la hora de planificar adquirir un lote residencial, es fundamental tomar en cuenta ciertos aspectos. Más allá de que si el espacio en el cuál destinarás tu inversión cumple con tus expectativas y necesidades, es importante analizar factores como ubicación, regulaciones e incluso el desarrollo de la zona en el futuro.
En este artículo, repasamos los principales elementos que debes considerar para reducir el riesgo de tu inversión y dar paso a la calidad de vida que siempre has querido para ti y tus seres queridos. Adquirir un lote residencial es una decisión que se debe manejar de manera estratégica.
1- Ubicación del lote residencial
Más allá del país o estado, es importante indagar primero en la zona específica donde está ubicado el lote residencial. Investiga la ubicación del lote y evalúa su conveniencia. Considera la proximidad a servicios públicos, centros educativos, centros de salud y áreas comerciales. Además, verifica la accesibilidad y la calidad de las vías de comunicación cercanas. Una buena ubicación puede aumentar el valor a largo plazo de tu inversión.
De acuerdo con datos gubernamentales, México recibió 29 mil millones de dólares de Inversión Extranjera Directa durante el primer semestre de 2023. Un importante porcentaje va dirigido a la construcción y alojamiento. Existe un interés creciente en el sector inmobiliario en nuestro país. Sin embargo, hay que interiorizar en identificar zonas estratégicas dentro del estado de mayor interés.
Por otro lado, en la construcción, el suelo juega el rol más fundamental de todos. Realiza estudios del suelo para asegurarte de que sea adecuado para la construcción y no presente problemas de estabilidad. Esto es crucial para evitar complicaciones y costos adicionales durante la construcción de tu vivienda. Consulta con un profesional para evaluar la calidad del suelo y obtener recomendaciones específicas para la cimentación.
2- Regulaciones y Permisos
Asegúrate de que el lote cumpla con las regulaciones locales y zonificaciones urbanas. Consulta las normativas municipales y cualquier restricción que pueda afectar el tipo de construcción que planeas realizar. Por otra parte, verifica que el lote tenga los permisos necesarios para el desarrollo residencial y asegúrate de entender cualquier restricción que pueda afectar tus planes.
3- Servicios Básicos del lote residencial
Asegurar la calidad de vida y el potencial de desarrollo de tu propiedad comienza con la confirmación de servicios esenciales como agua, electricidad, alcantarillado y gas.
Es indispensable confirmar la disponibilidad y accesibilidad de servicios básicos. La falta de estos agua potable, electricidad, alcantarillado y conexiones de gas puede afectar tu calidad de vida y limitar las posibilidades de desarrollo.
Si alguna de estas condiciones no estuviera presente, se debería evaluar la posibilidad de implementarlas y determinar el costo asociado. Esta es una información que la administración municipal tiene la responsabilidad de proporcionar.
4- Plusvalía y Desarrollo a Futuro
Explorar el potencial de plusvalía de tu futura propiedad es crucial. No subestimes la importancia de investigar proyectos de desarrollo futuro en los alrededores, ya que estos pueden moldear significativamente el valor a largo plazo de tu inversión.
Examina detenidamente la planificación de infraestructuras, desde nuevas carreteras hasta parques y centros comerciales. Asegúrate de considerar cada elemento con atención para tomar decisiones informadas y maximizar el rendimiento de tu inversión inmobiliaria.
Yucatán, una zona con plusvalía y crecimiento
Yucatán es uno de los estados con mayor plusvalía en México. Corporaciones destacadas como Amazon, Mercado Libre y Walmart decidieron establecer sus operaciones en Yucatán, buscando capitalizar las oportunidades creadas por la infraestructura del Tren Maya y el Puerto de Progreso, que facilitan una conexión estratégica con el sur de México.
Este movimiento estratégico no solo fortalece la presencia empresarial en la región, sino que también subraya la importancia de la logística eficiente y las ventajas geográficas para el crecimiento empresarial en Yucatán.
Cuando compras un terreno en lugar de una casa, además de poder alquilar o vender el lote residencial, tienes más libertad para definir tus objetivos de inversión, adaptar el terreno a esos objetivos y decidir si construir o vender el dicho espacio.
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